贵州省新增建设用地有偿使用费（贵州设施农用地管理办法）

新增建设用地指标有偿使用管理办法

新增建设用地土地有偿使用费是政府批准农用地/未利用地转建设用地时向县市政府收取的平均土地纯收益，核心为30%缴中央、70%留地方，专项用于土地整治等，违规将受处罚。定义与分配是政府批准农用地或未利用地转为建设用地时，向县、市人民政府收取的平均土地纯收益，30%上缴中央财政，70%留归地方财政。

该办法对新增建设用地的有偿使用费进行明确管理，旨在推动土地资源合理配置和提高财政收入水平。该办法规定了有偿使用费的计算方法、缴纳期限、减免、退费等各项具体事项。根据该办法，新增建设用地的有偿使用费应按照土地出让金的10%至20%进行计算，并在完工验收前一次性缴纳。

新增建设用地有偿使用费管理办法是指政府为了规范和管理新增建设用地的使用，确保土地资源的合理利用和节约集约用地，而制定的一系列政策措施和规章制度。新增建设用地有偿使用费管理办法的核心在于建立有偿使用制度。这意味着任何单位或个人在使用新增建设用地时，都需要支付一定的费用。

征收管理根据财政部国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》的通知规定，土地有偿使用费项目的组织实施工作由国土资源管理部门负责。国土资源管理部门会按照相关规定，对新增建设用地进行审核，确定应缴纳的有偿使用费金额，并监督土地使用者按时足额缴纳。

在农村宅基地审批中，一律不得向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。政策规定明确禁止收费：依据土地管理法律、法规以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，明确规定在农村宅基地审批过程中，不得向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。

贵州出台了农村村民住宅建设合理用地保障实施细则

部门职责分工：各级农业农村主管部门负责组织开展农村宅基地现状和年度农村村民建房宅基地用地需求统计调查，及时将辖区内村民建房新增建设合理用地需求通报同级自然资源主管部门。自然资源主管部门负责农村村民住宅建设合理用地需求计划保障工作。

部门职责分工：各级农业农村主管部门负责组织开展农村宅基地现状和年度农村村民建房宅基地用地需求统计调查，及时将辖区内村民建房新增建设合理用地需求通报同级自然资源主管部门；自然资源主管部门负责农村村民住宅建设合理用地需求计划保障工作。

《贵州省农村村民住宅建设农用地转用审查报批管理实施细则》的制定目的是为了加强和规范农村村民住宅建设占用农用地的审批管理，保障村民住宅建设合理用地需求。

优先用原有宅基地、村内空闲地，禁占永久基本农田。审批流程与资格条件：实行“村级初审+乡镇联审+县级备案”三级联审，乡镇设综合窗口一站式办理，乡村建设规划许可权委托乡镇。符合“一户一宅”的八类情形村民可申请，“一户多宅”等五类情形禁止审批。

建设用地费包括哪些

1、建设用地费主要包括以下几项费用：报省审批建设用地项目收费标准 新增建设用地有偿使用费：这是使用新增建设用地时需要支付的费用，标准为8元/平方米。防洪保安基金：为了保障防洪安全而征收的基金，标准为1000元/亩。征地管理费：征地过程中产生的管理费用，按照征地总费用的4%计算。

2、建设用地费主要包括以下几项： 新增建设用地有偿使用费：按每平方米8元计算。 防洪保安基金：按每亩1000元计算。 征地管理费：按征地总费用的4%计算。 出让金业务费：按照基准地价乘以用地面积再乘以1%来计算。

3、建设用地费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用。主要包括：①征地补偿费（土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费）；②拆迁补偿费用（拆迁补偿、搬迁安置补助费）；③出让金、土地转让金。

...国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法...

第一条　为了加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。

为了加强对新增建设用地土地有偿使用费的收缴与使用管理，确保专项用于耕地开发，以实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》与《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，财政部与国土资源部联合制定了《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》。

《中央分成新增建设用地新增费资金使用管理办法》自新办法实施之日起废止。此通知的发布体现了财政部和国土资源部对新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理的严谨态度，旨在推动资金的合理运用，确保公共利益的最大化。

新增建设用地有偿使用费征收标准

1、征收标准：新增费征收标准分为15等，最高每平方米140元，最低每平方米10元。征收范围：城市建设用地内新增建设用地；在城市、村庄和集镇建设用地范围外以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地；水利水电工程建设中占用城市土地新增建设用地。

2、新增建设用地土地有偿使用费是政府批准农用地/未利用地转建设用地时向县市政府收取的平均土地纯收益，核心为30%缴中央、70%留地方，专项用于土地整治等，违规将受处罚。

3、新增建设用地土地有偿使用费是国有土地有偿使用费的一部分，旨在通过提高征收标准和增加等级标准的现势性，来强化土地经济调控。新政策将新增建设用地土地有偿使用费征收标准提升一倍，最高一级由70元/平方米调整至140元/平方米，最低一级由5元/平方米提升至10元/平方米。

4、新增建设用地有偿使用费的征收标准是根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》来确定的，具体标准考虑以下多个因素：土地所在地区的经济发展水平：经济发达地区的征收标准可能会高于经济欠发达地区，以反映不同地区土地价值的差异。

5、新增建设用地土地有偿使用费的缴纳主体应是县、市人民政府，也就是说，新增建设用地土地有偿使用费应由县、市人民政府缴纳，具体应由取得新增建设用地的县、市人民政府财政部门负责缴纳。

6、新增建设用地有偿使用费的征收标准是根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》来确定的。具体来说，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。

新增建设用地有偿使用费是什么,和土地出让金有什么区别和联系?_百度...

1、概念不同 新增建设用地有偿使用费是政府在批次报地（把农民手里的地报给上级批准收为国有土地） 的时候给上一级政府或省级政府交的土地款项，交了后这些土地才能当地政府使用。

2、新增建设用地土地有偿使用费，本质上是一种土地使用权获取的费用，适用于通过出让、租赁、出资使用或入股等方式对国有土地进行利用的单位和个人。这一费用是针对那些获得土地使用权的主体，无论是个人还是企业，向土地所有权人，即国家，支付的收益性费用。

3、新增建设用地有偿使用费，即新增建设用地土地有偿使用费，是土地有偿使用费的具体征收品目之一。

4、定义新增建设用地有偿使用费属于土地有偿使用费的征收品目。土地有偿使用费是指以出让、租赁、作价出资（入股）等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益，除新增建设用地土地有偿使用费外，还包括土地出让金、土地租金、土地收益金、场地使用费等。